нужно увеличивать жилплощадь - вот, стою перед выбором
брать ли "большую" 3-4 комнатную квартиру в Москве, площадью 75-100кв.м., или же брать коттедж\таунхаус в 15-20км от МКАД площадью 200-300кв.м.?
К сожалению, взять и то и другое - не вывезу по деньгам - приходится останавливаться на чем-то одном
Бюджет 300-400 штук презренных пиндосских денег С одной стороны немного, с другой вроде и не так уж мало - за них в тех же Эмиратах или Испании можно взять ниибических размеров особняк или аппартаменты... только вот мне надо здесь

Плюсы есть и у одного и у другого варианта:

квартира
+меньше времени добираться до работы
детям легче будет общаться со сверстниками, ходить во всякие кружки, секции
все под боком
-экология, безопасность(детей в поселке на улицу намного проще выпустить), относительно небольшая площадь - идее иметь дома сауну и под окнами баскетбольное кольцо - трындец . Отсутствие нормальной парковки, гребаные соседи(на Алые Паруса извините, бабла не хватает )

коттедж\таунхаус в поселке
плюсы и минусы в точности до наоборот, плюс несколько напрягают теоретически возможные траблы со всякого рода коммуналкой - в квартире этой темой как-то вообще не паришься
Что радует в этом варианте - это несравненно более высокое качество жизни... но пилять дорога будет занимать в день минимум на час больше


...вот вобщем озадачен я этим вопросом некисло... может из тутошних кто чего дельного на эту тему скажет?

Весь вопрос в том, насколько ты хорошо чувствуешь себя в деревне. Если присутствует тяга к посадке, поливке, окучиванию растений (пофиг картофель, канада грин или розы), или периодически возникает желание наколоть дров, то скорее всего радость от соприкосновения с пусть даже кастрированной природой перевесит все недостатки. Ну а ежели, ежели (с), природа воспринимается тобой только в комплекте с холодной и горячей водой, то я, например продал коттедж и ниразу ни жалко

Как я понимаю, речь идет о благоустроенном загородном жилье, с отоплением и коммуникациями. То есть не стоИт вопрос наколоть-принести дров, натопить печь, вскипятить воду. Таун-хаус - тот же коттедж из нескольких домов с отдельным входом и участком земли - более экономичен по стоимости, чем отдельно стоящий коттедж. Лично для меня загородный дом предпочтительней городского:
экология
относительная изолированность от соседей (отдельный вход)
вертикальная планировка жилья
бОльшая площадь за те же деньги (меньше стоимость м.кв.)
готовая инфраструктура (наличие школ, магазинов, детских садов и т.д.)
однородный социальный слой
Проблемы с дорогой до города частично решается приобретением таун-хауса на Новорижском или Киевском направлениях (не помню, чтобы там были пробки).
Кроме того, загородное жилье (15-20 км от Москвы) будет пользоваться всё бОльшим спросом, поэтому это хорошее вложение средств.
Убедил?

Цитировать:

---

Как я понимаю, речь идет о благоустроенном загородном жилье, с отоплением и коммуникациями. То есть не стоИт вопрос наколоть-принести дров, натопить печь, вскипятить воду.

---

именно так Закрытый коттеджный поселок со всей инфраструктурой.
И плюсы все верно описаны - я все-таки все больше склоняюсь именно к такому варианту... особенно в свете последних фактов - на днях какой-то чудак на букву М исцарапал в подъезде оба новеньких "антивандальных лифта" нашел бы руки поотрывал
А неделю назад в стоящую на лоджии детскую коляску в оставленный для проветривания открытый проем между ставнями(около 10см), залетел окурок и прожег ее
мля

именно в такие моменты думаешь - накуй эта квартира нужна

...хотя состав жильцов в целом приличный, да и дом неплохой... но ведь всегда найдется пара-тройка пидоров, обговняющих всю идею

Цитировать:

---

Проблемы с дорогой до города частично решается приобретением таун-хауса на Новорижском или Киевском направлениях

---

на новой Риге уже сейчас цены неибические, боюсь по бюджету не пролезу - что-то более-менее приемлимое находится не ближе 30-40 км. А в 10-30 км - готовьте лям
Киевка зачот, только вот в Москве она упирается в стяощий Ленинский ...но насчет Киевки как раз активно подумываю.
Неплохое еще Ярославское направление - в целом, по сравнению с другими трассами вполне ничетак едет(не считая конечно текущего ремонта у Рижского вокзала )

как думаете - время ли сейчас брать недвижку(в т.ч. и с использованием кредитных средств)?
Пиндосский ипотечный кризис грозит аукнуться и у нас. А если кредитов будет выдаваться меньше - меньше станут покупать - соотв. возможно существенное падение цен.
Или я не прав?

Цитировать:

---

Пиндосский ипотечный кризис грозит аукнуться и у нас.

---

ИМХО. Ипотечный кризис внес свою лепту в кризис на фондовом рынке, а тот, в свою очередь, потянул вниз фондовые площадки европы и азии. В этой ситуации вложение личных финансов в акции, когда рынок лихорадит, мягко говоря не рекомендуется (если Вы, конечно, не успешный финансовый брокер). Депозит во-первых не покроет инфляции, во-вторых, банки сейчас будут вынуждены снижать проценты по депозитам. Хранить деньги в стеклянной банке, когда инфляция больше 10% в год - думаю, не совсем разумно. Остается в этой ситуации - вложение в недвижимость, которая по прежнему пользуется спросом и обеспечит не обесценивание, а прирост вложенных средств. Я поступил именно таким образом. ИМХО

Цитировать:

---

Депозит во-первых не покроет инфляции, во-вторых, банки сейчас будут вынуждены снижать проценты по депозитам. Хранить деньги в стеклянной банке, когда инфляция больше 10% в год - думаю, не совсем разумно. Остается в этой ситуации - вложение в недвижимость, которая по прежнему пользуется спросом и обеспечит не обесценивание, а прирост вложенных средств

---

ну это же не единственный инструмент вложения денюх? есть же кроме недвижки очень-то много вариантов(кроме акций и вкладов)

Цитировать:

---

ну это же не единственный инструмент вложения денюх? есть же кроме недвижки очень-то много вариантов(кроме акций и вкладов)

---

ессесвенно. Например драг металлы, камни, антиквариат, борзые щенки и пр. бизнес, и т.д. Ну и вложение в себя, любимого - обучение, здоровье, отдых...
Но, насколько я понял, уважаемого anabolika интересовала своевременность вложения в недвижимость и связанные с этим риски. Мой ответ касался исключительно такой постановки вопроса.

если откровенно, я жил какое то время, больше года в таком поселке на ярославке..
единственный минус: пробки, ярославка известная ж..па. В остальном - все равно так или иначе гулял в москве, работал в москве..Уставал больше, времени на дорогу уходило немеряно. А так там в поселке и сдружились со многими, и свои развлечения нашли..а главное тихо! Спишь как будто в лесу, тишина такая, что высыпаешься..
Но верусь к тому, что пробки - вот это и вернуло в москву, пусть и не в самый близкий район, но тем не менее москва, есть метро, можно быстро куда то добраться.
Сейча снова появилось желание переехать подальше..
Самая основная причина - работа, если бы не было необходимости каждый день ездить, а более расслабленный график, можно было бы прогуливать некоторые дни: не раздумывал бы, перебрался за МКАД...

одно только то, что вечерком можно приехать, сходить в сауну, расслабиться...погулять на свежем воздухе..

Но иллюзий тоже не стоит строить: дом - это гораздо большие деньги на содержание, это больший расчет с продуктами...и повторюсь: все же очень сильно может увеличиваться время в пути...
на ярославк я жил 17 км от МКАДА, был пропуск через путепровод, но тем не менее мин. 30-50 до москвы добраться..
Если готов терять час своей жизни, велкам:)

помоему квартира лучше а для отдыха купи дачу и не парься

на ярославке сейчас открыли наконец сквозное движение мимо королева и сразу за мкад - лети свисти скока машина тянет ... в городе есть жопа из за ремонта крестовского птуепровода - но это не имеет отношения к теме поста ибо эта пробка и для москвичей так же актуальна. а кроме того - ремонт закончится через год а дом останется.

а вообще это вопрос сугубо ментальный - кому что нравится. потому как все другие аргументы сильно зависят от конкретного места. я например за городом живу уже 12 лет и рад до усеру до сих пор. по кайфу мне это.