Небольшое дополнение.

Садик - это объект капитального строительства. Никто не даст тебе расходы на возведение основного средства ставить сразу на затраты. А значит ты не можешь уменьшать налогооблагаемую базу. Т.е. садик это объект инвестиций и инвестировать ты будешь из чистых (которыми также является кредит).

Точно также покупка готового здания не уменьшает прибыль.

После ввода объекта в эксплуатацию пойдет амортизация - вот она и будет уменьшать налогооблагаемую базу.

Вот проценты за обслуживание кредита - ты можешь сразу принимать к затратам.

А вообще все еще зависит от типа налогообложения. Почему не попользоваться упрощенкой? 500*6%=30 тыр. Или у тебя серьезная доля расходов? Можешь само здание возводить на балансе другого юрлица на заемные деньги (не важно ты или банк их дал).