вдогонку:
довелось на днях промониторить слегка рынок загородной недвижки: на Н.Риге "канадец" с отделкой на 10 сотках предлагается в тридцать-сорок лямов в зависимости от площади дома(а дома небольшие - 180-250м). На вопрос а хули так дорого - ответ - "дорогая земля, плюс рубль падает - так что в деревяшках цены 100% вниз не пойдут, возможно с весны еще поднимем".
На Истре примерно тот же расклад.
Цены на московскую вторичку конвертнули в баксы, сделали скидос процентов в 10 и теперь продают исключительно за usd. С учетом роста валюты - цены в рублях лишь повысились.
Так что обещанного обвала рынка недвижки никак не наблюдается и имхо никак не предвидится(ну может в валюте цены слегка снизятся, но большинству россиян от этого ни холодно, ни жарко )